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宜居春水湾廉租住宅项目
作者来源:安徽加固协会 发布日期:2016-08-10 14:01:29 点击率:1880

工程造价设计阶段成本控制实例

     设计对工程成本的控制主要分三个阶段:方案阶段-施工图设计阶段-施工阶段。其中方案阶段对工程成本的影响最大,施工图设计阶段次之,施工阶段虽然影响较小,但现场管理不善,也有可能引起造价较大变更。“变相增加成本,就是浪费资源”。

宜居春水湾廉租住宅项目,位于芜湖市万春街道胜和村,纬二次路以北,万春中学以西。小区包括22幢高层住宅(26F31F)、4幢多层公共建筑。总建筑面积约40m2,其中地下一层建筑面积约8.4 m2

1、地下室埋深优化:

原设计±0.00相对绝对标高为7.30m,设计优化±0.00绝对标高提高2.4 m调整为9.70m,节省开挖土方量、抗浮措施费、基坑支护造价等共计3000万。

2、高层住宅结构优化:

本工程高层住宅位于低烈度6度区、采用小跨度框剪结构和纯剪力墙结构两种形式。通过优化结构布置,减少混凝土用量和结构自重,此项节约造价2700万元。

3、高层建筑基础优化:

本小区原设计高层基础采用钻孔桩方案、我院优化为预应力管桩方案,原平板筏基也相应调整为基础梁+抗水板基础,此两项合计节约造价2500万元。

 

 

 宜居春水湾廉租住宅项目总图