工程造价设计阶段成本控制实例

     设计对工程成本的控制主要分三个阶段：方案阶段-施工图设计阶段-施工阶段。其中方案阶段对工程成本的影响最大，施工图设计阶段次之，施工阶段虽然影响较小，但现场管理不善，也有可能引起造价较大变更。“变相增加成本，就是浪费资源”。

   香格里拉花园国际中心，建筑面积6万平方米，28层高层框架核心筒办公楼，上部结构含钢量控制在55kg/ m²以下。33层高层住宅楼，上部结构含钢量控制在45kg/ m²以下。

原设计方案考虑住宅底部商业采用转换结构，经我院优化采用“长肢大跨”的普通剪力墙结构，使住宅上部结构的含钢量由70kg/ m²降低到45kg/ m²，经济效益明显。

原方案两层地下室，采用双层机械停车后改为单层地下室，同时优化了室外管线布置方案，减小了顶板覆土厚度，使地下室埋深减小了1m，地下车库造价降低近30%。

 香格里拉花园国际中心效果图